Perguntas Frequentes | Casas Modulares

Temos todo o gosto em esclarecer todas as suas questões 🤓

Caso a sua dúvida não tenha ficado esclarecida, por favor, contacte-nos  através do e-mail hello@dreamhousefast.com ou através do contacto telefónico +351 928 118 813

CONCEITO DAS CASAS MODULARES DREAMHOUSE

Conforto+ Resistência+ Tecnologia= Casas modulares DreamHouse

Fruto de mais de 20 anos de experiência na área tecnológica e da construção, concebemos um sistema modular único, que se destaca pela sua rapidez de execução, resistência e segurança impar, preço competitivo, e por ter uma baixa pegada carbónica.

QUAIS AS VANTAGENS DE UMA CASA MODULAR DREAMHOUSE?

♡ Já lhe dissemos que somos rápidos?
Desenvolvimento da sua casas em 6 meses

♡ O seu lar com o máximo conforto
Máximo conforto com utilização de um sistema termoregulação aeroespacial, mantendo a casa a um temperatura homegenea   

♡ Fácil instalação e implementação no terreno

♡ Durabilidade prolongada
Utilizando uma estrutura metálica aeroespacial , a sua nova casa perdurará durante gerações;

♡ Resistência que nunca mais acaba
O seu chassi reforçado possibilita uma resistência impar a intempéries* e a sismos*** .

♡ Infinitamente expansível
Com sistema de acoplamento modular, torna-se muito fácil adicionar novo(s) módulo(s). Tenciona expandir família? Agora, em tempo recorde poderá ter uma casa maior!

♡ Somos amigos do ambiente
Como as nossas casas são fabricadas em ambiente controlado e utilizam matérias primas recicladas, poupam até 80% de desperdício, comparando com a construção tradicional.

QUAL O MATERIAL UTILIZADO NO PROCESSO CONSTRUTIVO?

Os nosso modelos foram projetados para serem resistentes e para proporcionarem condições de habitabilidade de elevado padrão.

A nossa linha modular premium tem por base uma estrutura base composta por tubos em aço galvanizado aeroespacial com travamentos horizontais e verticais soldados, que lhe conferem resistência máxima e proteção duradoura.

Estrutura metálica:
-Matriz de aço galvanizado com tubo 80x40x1.5 com travamentos reforçados

Cobertura telhado (exterior para interior) (40 cm de espessura):
-Leca de 30mm
-Manta geotextil
-Roofmate 40mm
-Tela asfáltica
-Painel composto 19mm hidrófugo
-Isolamento Lã rocha 60mm 70kg/m3
-Caixa de ar com ventilação passiva
-Gesso cartonado 13mm

Revestimento paredes (15-20cm de espessura):
-Cobertura pintada com malha de fibra
-Isolamento térmico-acústico 60mm 18kg/m3
-Painel composto 19mm hidrófugo
-Isolamento Lã rocha 60mm 70kg/m3
-Caixa de ar com ventilação passiva
-Gesso cartonado 13mm

Revestimento piso (15cm de espessura):
-Fundação em betão (não incluída)
-Painel composto 19mm hidrófugo
-Cimento cola
-Piso cerâmico/flutuante

-A caixilharia aplicada será em alumínio branco, com rutura térmica, e vidro duplo.

-A porta principal será reforçada em alumínio branco.

O QUE ESTÁ INCLUÍDO NO PREÇO?

O valor inclui:
-Projecto de arquitetura;
-Projeto de especialidades;
-Elaboração do licenciamento;
-Produção e montagem da casa que inclui louças sanitárias, armários de cozinha e roupeiros;
-Ligações interiores de eletricidade; -Ligações interiores de água; -Ligações interiores de saneamento; -Pré-instalação de ar condicionado e painéis solares -IVA;

O QUE NÃO ESTÁ INCLUÍDO NO PREÇO?

O preço apresentando não inclui

Sob orçamento:
-Transporte e grua para montagem

Da responsabilidade do comprador:
- Base de betão (sob orientação da nossa equipa de engenharia)
-Todo o equipamento para além do descrito;
-Piscina
-Cave
-Eletrodomésticos
-Estudo prévio de viabilidade do terreno;
-Autorização de utilização (licença de habitabilidade);
-Taxas camarárias;
-Preparação das fundações no terreno
-Trabalhos da construção civil;
-Ligações às redes prediais;

QUE TIPO DE PERSONALIZAÇÃO PODEREI REALIZAR NA MINHA CASA MODULAR?

Optando por um dos modelos já catalogados, poderá  escolher o mobiliário da cozinha e casa de banho, piso e fazer algumas alterações estruturais interiores (por exemplo: aumento da áreas das divisões).

QUAL O TEMPO MÉDIO DE CONSTRUÇÃO DE UMA CASA MODULAR?

O tempo médio de construção é de 6 meses estando dependente da disponibilidade de matérias-primas

PROCURO UM TERRENO PARA A CONSTRUÇÃO DE UMA CASA MODULAR. O QUE ACONSELHAM?

Em primeiro lugar, deverá analisar terrenos na localidade de interesse que tenham dimensões para instalar uma casa modular com a área que pretende. 

Na maioria dos casos, poderá apenas ocupar 30% do terreno.

Solicite ao vendedor a declaração da Câmara Municipal relativa à viabilidade de construção. Caso a Declaração não exista, solicite os dados de registo do terreno (artigo matricial, morada completa e localização em mapa) e solicite-a à Câmara Municipal.

Em alguns casos, uma reunião com o Departamento de Urbanismo é mais eficaz para obter informações tais como: viabilidade e construção, área de implantação, número de pisos e distâncias dos vizinhos.

QUE CARACTERÍSTICAS DEVERÁ TER O TERRENO?

O terreno deverá estar o mais nivelado e consolidado possível, de forma a que a preparação do mesmo seja o mais económica possível e ter uma boa acessibilidade a um camião.

PODEREI COLOCAR UMA CASA MODULAR NUM TERRENO RÚSTICO OU AGRÍCOLA?

Aconselhamos que contacte a Câmara Municipal da localidade onde deseja colocar a sua Casa Modular solicitando o seu parecer. 

UMA CASA MODULAR NECESSITA DE LICENCIAMENTO?

Aconselhamos que contacte a Câmara Municipal da localidade onde deseja colocar a sua Casa Modular solicitando o seu parecer. 

DISPONIBILIZAM O SERVIÇO DE ANÁLISE DA VIABILIDADE DO TERRENO ANTES DA ADJUDICAÇÃO DA OBRA?

Sim, poderá solicitar-nos um pedido de análise prévia (análise do PDM e das condicionantes do terreno) que terá um custo de 300€+IVA (que será dedutível na compra).
Caso o seu terreno permita construção e a obra seja adjudicada, o valor será dedutível no valor final da construção.

DISPONIBILIZAM O SERVIÇO DE LICENCIAMENTO?

Sim! No preço de cada modelo da Gama Premium estará incluído o Projecto de Arquitectura e a elaboração do licenciamento.

COMO SÃO FABRICADAS? OS MODELOS SÃO DESENVOLVIDOS NO TERRENO?

Não. Os nossos modelos são pré-fabricados, em ambiente fabril controlado, e são transportadas divididos, já mobilados e equipados, em monoblocos. Cada modelo é decomposto em vários módulos e transportado com recurso a um camião especial com grua. No local apenas (no caso de ser multibloco) serão apenas acoplados (montagem).

COMO PODEREI VER UMA CASA MODELO?

Bastará para isso entrar em contacto connosco e teremos todo o gosto em apresentar-lhe no nosso Centro de Exposição um modelo de exposição - EM BREVE MODELO DISPONÍVEL PARA VISITA

QUAL É A GARANTIA DAS CASAS MODULARES?

Conforme exigido pela lei (Decreto-lei Nº84/2021), os nosso modelos licenciados têm uma garantia de 5 anos contra defeitos de fabrico e 10 anos contra defeitos estruturais. No caso dos modelos não licenciados, aplicar-se-á uma garantia contratual de 3 anos contra defeitos de fabrico.

OS VOSSOS MODELOS PODERÃO TER MAIS DO QUE 1 PISO?

O processo construtivo utilizado permite obter uma habitação com até 2 pisos ou 3 pisos, caso a base seja construída, recorrendo à construção tradicional.

EM QUE CIDADES PODERÃO FAZER INSTALAÇÃO DE UMA CASA?

A DreamHouse Portugal opera em todo o mercado nacional continental.

PODEREI ADQUIRIR UMA CASA T2 E MAIS TARDE PEDIR ATUALIZAÇÃO PARA T3?

Sim! Uma das grandes vantagens do nosso sistema modular, é permitir a fácil expansão e alteração de tipologia.

COMO PODEREI OBTER FINANCIAMENTO?

Poderá solicitar um crédito habitação e poderemos ajudar nesse processo.

Poderá consultar no link: https://www.dreamhousefast.com/pages/pedido-de-credito

Para poder realizar um pedido de crédito deverá sempre ter:

-Nacionalidade Portuguesa
-Declaração de contrato de trabalho efetivo da entidade empregadora;
-Recibos dos últimos 3 vencimentos;
-IRS – Nota de liquidação de IRS.

QUAIS SÃO AS VOSSAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO?

O pagamento é realizado de forma faseada, pré-acordado contratualmente.

AS CASAS SÃO FABRICADAS EM PORTUGAL?

Sim! Orgulhamo-nos de ter o selo "Made in Portugal 🇵🇹"

De Portugal para o Mundo! 🚀