Perguntas Frequentes | Casas Modulares

Temos todo o gosto em esclarecer todas as suas questões 🤓

Caso a sua dúvida não tenha ficado esclarecida, por favor, contacte-nos  através do e-mail hello@dreamhousefast.com ou através do contacto telefónico +351 928 118 813

CONCEITO DAS CASAS MODULARES DREAMHOUSE

Conforto+ Resistência+ Tecnologia= Casas modulares DreamHouse

Fruto de mais de 15 anos de experiência na área tecnológica e mais de 2 décadas na área da construção, concebemos um sistema de casas modulares único, que se destaca pela sua resistência impar, segurança, preço competitivo e ecologia.

QUAIS AS VANTAGENS DE UMA CASA MODULAR DREAMHOUSE?

♡ Já lhe dissemos que somos rápidos?
Desenvolvimento da sua casas desde 6 semanas*

♡ Económica

♡ Fácil instalação e implementação no terreno

♡ Durabilidade prolongada
Utilizando uma estrutura metálica aeroespacial , têm um período de vida útil de mais de 50 anos;

♡ O seu lar com o máximo conforto
Máximo conforto com utilização de um sistema termoregulação aeroespacial, mantendo a casa a um temperatura homegenea   

♡ Resistência que nunca mais acaba
O seu chassi reforçado com materiais retardantes possibilita uma resistência impar , ao fogo* , a intempéries** e a sismos*** .
Nota:
*Concebido com materiais retardantes permite uma resistência de até 30 minutos****;
**Com uma resistência de até 110km/h a correntes de vento perpendiculares à fachada da casa;
***Até 6,9 na escala de Richter

♡ Infinitamente expansível
Com sistema de acoplamento modular, torna-se muito fácil adicionar novo(s) módulo(s). Tenciona expandir família? Agora, em tempo recorde poderá ter uma casa maior!

♡ Somos amigos do ambiente
Como as nossas casas são fabricadas em ambiente controlado e utilizam matérias primas recicladas, poupam até 80% de desperdício, comparando com a construção tradicional.

QUAL O MATERIAL UTILIZADO NO PROCESSO CONSTRUTIVO?

Os nosso modelos foram projetados para serem resistentes e para proporcionarem condições de habitabilidade de elevado padrão.

A estrutura principal é concebida numa liga metálica de qualidade aeroespacial que lhe confere resistência máxima e proteção duradoura contra a oxidação.

As paredes e telhado baseiam-se num sistema combinado de painel estrutural lacado com aplicação de isolante térmico-acústico comprimido, proporcionando excelentes condições de regulação térmica e boa insonorizarão. O telhado apresenta ainda um reforço térmico com barreira de vapor, de forma a evitar pontes térmicas e condensações.

Dependendo do modelo, as paredes e telhado poderão ter revestimentos exteriores aplicados (ETICS).

O piso assenta numa estrutura metálica com vários pontos de apoio com o chassi e é constituído por um composto de cimento com madeira, o que lhe confere vantagens únicas, tais como: ultra resistente, Ignífugo, excelente insonorizarão e isolante térmico e resistente a insetos.

QUAL O TEMPO MÉDIO DE CONSTRUÇÃO DE UMA CASA MODULAR?

O tempo médio de construção é de 3 a 6 meses. 

QUE CARACTERÍSTICAS DEVERÁ TER O TERRENO?

O terreno deverá estar o mais nivelado e consolidado possível, de forma a que a preparação do mesmo seja o mais económica possível e ter uma boa acessibilidade a um camião.

PODEREI COLOCAR UMA CASA MODULAR NUM TERRENO RÚSTICO OU AGRÍCOLA?

Aconselhamos que contacte a Câmara Municipal da localidade onde deseja colocar a sua Casa Modular solicitando o seu parecer. 

UMA CASA MODULAR NECESSITA DE LICENCIAMENTO?

Aconselhamos que contacte a Câmara Municipal da localidade onde deseja colocar a sua Casa Modular solicitando o seu parecer. 

OS MODELOS GAMA SIMPLE SÃO LICENCIÁVEIS?

Caso o seu município requeira licenciamento para o modelo de interesse e, pretenda avançar para o mesmo, deverá solicitar-nos um pedido de análise prévia (análise do PDM e das condicionantes do terreno) que terá um custo de 300€+IVA (que será dedutível na compra)

Na impossibilidade de este ser licenciável como edifício habitacional (habitação própria) com a sua estrutura padrão teremos 2 soluções:

1) Poderá licenciar como edifício não habitacional (casa de apoio ao terreno/ armazém de uso geral);

2) Poderá determinar, junto da sua equipa de projeto, qual(is) alterações construtivas que terão de ser feitas no nosso projeto do modelo padrão (por exemplo: adicionar capoto).



Perante o interesse do cliente de licenciar como edifício habitacional e o projeto exigir alterações estruturais no modelo padrão, poderá requerer um orçamento personalizado express, que terá um custo de 100€+IVA para o cliente, que será descontado na fatura, assim que o cliente formalizar o contrato de adjudicação.

Para requerer esse orçamento, por favor envie-nos um email (Aceda a "Contacte-nos") ou para o email: hello@dreamhousefast.com, com toda a informação dada pela sua equipa de projeto, e um elemento da equipa, assim que possível, entrará em contacto consigo.

QUE TIPO DE PERSONALIZAÇÃO PODEREI REALIZAR NA MINHA CASA MODULAR?

Selecionando um modelo dos já catalogados, poderá  escolher o mobiliário da cozinha e casa de banho e fazer algumas alterações não estruturais interiores (por exemplo: aumento da área do quarto, com redução do tamanho da sala).

O QUE ESTÁ INCLUÍDO NO PREÇO?

O valor inclui:
-IVA
-Produção e montagem da casa que inclui todos os acabamentos;
-Louças sanitárias;
-Armários de cozinha e WC;
-Alguns eletrodomésticos (placa vitrocerâmica, exaustor e termoacumulador);
-Ligações elétricas interiores;
-Ligações interiores de água;
-Rede interior de saneamento;

O QUE NÃO ESTÁ INCLUÍDO NO PREÇO?

O preço apresentando não inclui:
-Transporte
-Todo o equipamento para além do descrito;
-Estudo prévio de viabilidade do terreno;
-Licenciamentos e projetos;
-Autorização de utilização (licença de habitabilidade);
-Taxas camarárias;
-Trabalhos da construção civil;
-Ligações às redes prediais;
-Serviços com autogrua ou de apoio à instalação

COMO PODEREI VER UMA CASA MODELO?

Bastará para isso entrar em contacto connosco e teremos todo o gosto em apresentar-lhe no nosso Centro de Exposição um modelo de exposição com os vários tipos de acabamentos disponíveis (madeira/ capoto/ pladur)

DISPONIBILIZAM O SERVIÇO DE LICENCIAMENTO?

Sim, poderá solicitar-nos um pedido de análise prévia (análise do PDM e das condicionantes do terreno) que terá um custo de 300€+IVA (que será dedutível na compra).
Caso o seu terreno permita construção, o preço do projecto de Arquitectura e Especialidades para a Construção de Edifícios Modulares poderá ter um custo de até 4500€+IVA.

AS PLANTAS DAS VOSSAS CASAS MODULARES PODERÃO SER ALTERADAS?

Poderá fazer alterações não estruturais (aumentos ou reduções de divisões).

COMO SÃO FABRICADAS? OS MODELOS SÃO DESENVOLVIDOS NO TERRENO?

Não. Os nossos modelos são pré-fabricados, em ambiente fabril controlado, e são transportadas divididos, já mobilados e equipados, em monoblocos. Cada modelo é decomposto em vários módulos e transportado com recurso a um camião especial com grua. No local apenas (no caso de ser multibloco) serão apenas acoplados (montagem).

QUAIS AS ETAPAS PARA LICENCIAR UMA SOLUÇÃO VOSSA?

1)A Empresa de arquitetura e engenharia contratada deverá solicitar a planta do modelo de interesse para o email: hello@dreamhousefast.com (em breve estará disponível online)

2)A empresa contratada deverá fazer um PIP (Pedido de Informação Prévia)

3) O gabinete contrato executará o projeto de Arquitectura

4) A empresa contratada iniciará o projecto de Especialidades

COMO DEVEREI PROCEDER, CASO SEJA NECESSÁRIO UM REFORÇO DE ISOLAMENTO TÉRMICO PARA LICENCIAR?

Deverá entrar em contacto connosco, via email: hello@dreamhousefast.com e requerer um orçamento (terá um custo dedutível de 100€+IVA) com as especificidades requeridas pelo seu gabinete de arquitetura e engenharia

QUAL SERÁ O CUSTO DO TRANSPORTE?

Tendo em conta a inflação atual dos preços, os preços têm oscilando consideravelmente. Assim, apenas daremos uma estimativa de 750-1500€* por módulo. Se uma casa tiver 2 módulos, deverá multiplicar por 2
*Valor não vinculativo

QUAL A GARANTIA DOS MODELOS?

Conforme exigido pela lei (Decreto-lei Nº84/2021), os modelos têm uma garantia de 3 anos contra defeitos de fabrico. Para imóveis licenciados aplicar-se-á os prazos legais estabelecidos.

OS VOSSOS MODELOS PODERÃO TER MAIS DO QUE 1 PISO?

O processo construtivo utilizado permite sem suporte com infra-estruturas de betão armado, apenas 1 piso. Contudo, combinando com construção tradicional poderá, obter uma habitação com 2 ou mais pisos.

EM QUE CIDADES PODERÃO FAZER INSTALAÇÃO DE UMA CASA?

A DreamHouse Portugal opera em todo o mercado nacional continental.

PODEREI ADQUIRIR UMA CASA T2 E MAIS TARDE PEDIR ATUALIZAÇÃO PARA T3?

Sim! Uma das grandes vantagens do nosso sistema modular, é permitir a fácil expansão e alteração de tipologia.

FAZEM ORÇAMENTOS DE ALTERAÇÕES DE ÁREA DE UM DETERMINADO MODELO?

Derivado ao grande número de requisições de informação e, de forma a assegurarmos rapidez na resposta, para realização de um orçamento, será cobrado o valor de 100€+IVA, dedutível numa eventual compra futura

COMO PODEREI OBTER FINANCIAMENTO?

Poderá solicitar um crédito pessoal e poderemos ajudar nesse processo.

Poderá consultar no link: https://www.dreamhousefast.com/pages/pedido-de-credito

Para poder realizar um pedido de crédito deverá sempre ter:

-Nacionalidade Portuguesa
-Declaração de contrato de trabalho efetivo da entidade empregadora;
-Recibos dos últimos 3 vencimentos;
-IRS – Nota de liquidação de IRS.

QUAIS SÃO AS VOSSAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO?

O pagamento é realizado em dois momentos:

-50% quando assina o contrato. Este pagamento é o que coloca o seu projeto em produção.

-50% até dois dias antes da entrega

AS CASAS SÃO FABRICADAS EM PORTUGAL?

Sim! Orgulhamo-nos de ter o selo "Made in Portugal 🇵🇹"

De Portugal para o Mundo! 🚀