Como Escolher o Terreno Ideal para Construção

Ao sonhar com a construção da sua casa dos sonhos, a escolha do terreno ideal é um passo crucial. Afinal, o local onde sua futura residência será erguida pode fazer toda a diferença na qualidade de vida e no valor do seu investimento. Na DreamHouse Portugal, estamos aqui para compartilhar algumas dicas valiosas que irão ajudá-lo a encontrar o terreno perfeito para a construção da sua casa.

Localização Estratégica

A localização é um dos fatores mais importantes a se considerar na escolha do terreno. Pense sobre a proximidade com o seu local de trabalho, escolas, hospitais, comércio e outras comodidades essenciais. Uma localização conveniente pode poupar tempo e dinheiro no seu dia a dia, além de valorizar o seu imóvel no futuro.

Tamanho e Formato do Terreno

O tamanho e o formato do terreno também são aspectos cruciais. Avalie se o espaço é suficiente para acomodar o projeto da sua casa, incluindo áreas de lazer, garagem e possíveis expansões futuras. Terrenos com formatos irregulares podem apresentar desafios adicionais na construção, então prefira aqueles com formas mais regulares sempre que possível.

Topografia e Drenagem

Inspecione cuidadosamente a topografia do terreno. Terrenos com inclinações acentuadas ou áreas alagadiças podem exigir obras de terraplanagem e drenagem mais complexas, aumentando significativamente os custos da construção. Procure por um terreno com uma topografia mais plana e boa drenagem natural.

Infraestrutura e Serviços

Verifique se o terreno possui acesso a serviços essenciais, como água, energia elétrica, esgoto e internet. Terrenos em áreas remotas podem requerer investimentos adicionais para a instalação dessas infraestruturas, o que deve ser considerado no seu orçamento.

PDM (Plano Director Municipal)

Antes de adquirir o terreno, informe-se sobre o PDM junto de um arquitecto. Algumas áreas podem ter restrições quanto ao tamanho, altura ou tipo de construção permitida. Certifique-se de que o terreno atende a todos os requisitos legais.

Avaliação Ambiental

Realize uma avaliação ambiental do terreno para identificar possíveis problemas, como contaminação do solo ou a presença de espécies protegidas. Isso evitará surpresas desagradáveis durante a construção.